Вне очереди
Военнослужащие, принимавшие участие в СВО на передовой и получившие ранения и тяжелые заболевания, хотят получить жилье без очереди. Такой законопроект планируется внести в Госдуму в ближайшее время, сообщила «Известиям» председатель комитета Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан Галина Хованская. Предполагается, что квартиры будут отдавать нуждающимся — например, людям, не имеющим собственного жилья или при недостаточности его площади. Мера поддержки не будет связана со стажем работы, сказал парламентарий.
«Люди с тяжелыми формами хронических заболеваний, отдавшие долг Родине, нуждаются в постоянном обеспечении особых нужд и потребностей, в том числе в постоянном уходе. Поэтому в таких случаях их нужно обеспечивать благоустроенным жильем, — говорит Галина Хованская.
По решению президента России Владимира Путина статус военнослужащих и соответствующие льготы распространяются на добровольцев и граждан, попавших под частичную мобилизацию, напомнил член комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Якубовский. .
Действующее законодательство не делает различий между военнослужащими по контракту и призывниками, в том числе в отношении жилья, заявил учредитель Гвардейского объединения юристов правоохранительных органов Олег Жердев.
По закону «О статусе военнослужащего», в очередь на получение жилья они становятся после 20 лет службы или, если увольняются по уважительной причине, через десять лет, сказал он. Среди контрактников большинство взяли военную ипотеку, а многие представители старшего поколения уже реализовали свое право на жилье — такие люди потенциально не подпадают под действие законопроекта, отмечает юрист.
По словам заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светланы Разворотневой, сейчас военнослужащие получают жилье за счет средств федеральной казны, а контрактники или мобилизованные — из муниципальных бюджетов. Сегодня нет единого органа, который бы координировал предоставление квартир по таким программам, добавил эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук.
«Правильно было бы объединить всех участников СВО в единую группу, право на жилье для которой реализовывалось бы за счет средств федерального бюджета», — считает Светлана Разворотнева.
Люди, потерявшие здоровье в связи с исполнением обязанностей военной службы, должны получать жилье вне очереди, согласен Олег Жердев. Но важна формулировка: теперь квартиры предоставляются бесплатно, выдается жилищная субсидия, а также квартиры выдаются в соцсети. А работникам, которые находятся не на военной службе, а на внутренней службе, выплачивается единовременная жилищная выплата, сказал он.
В Минобороны «Известиям» заявили, что изучат законопроект, когда он будет внесен в Госдуму и направлен в профильный комитет.
Способы реализации
С одной стороны, инициатива действительно нужная, а с другой стороны, есть обозначенный список тех, кто имеет право на приоритетное жилье, отметил Александр Якубовский. Например, очень остро стоит вопрос обеспечения жильем детей-сирот. Поэтому стоит доработать механизмы приоритета и выдачи такого жилья, подчеркнул парламентарий. Проблема чаще всего заключается в отсутствии финансирования, пояснил он.
Выдача квартир гражданам, попавшим под частичную мобилизацию, вне очереди вызовет противоречивые чувства со стороны военнослужащих, годами ожидающих жилья, считает управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. Однако это будет зависеть от реализации идеи. Она отметила, что при масштабном строительстве жилья для военнослужащих опережающими темпами квадратных метров будет достаточно для обеспечения квартир очередников.
— Инициатива актуальная и абсолютно справедливая. Институт социального жилья в России требует более активного развития — для обеспечения малообеспеченных и малозащищенных слоев населения, — считает руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.
Для решения проблемы обеспечения жильем военных властям придется работать в двух направлениях — сотрудничать с застройщиками и развивать технологии быстрого и недорогого строительства жилья, считает совладелец группы компаний «Родина» Владимир Щекин. Часть квартир у застройщиков может выкупить государство — сейчас это будет особенно актуально, когда спрос на жилье падает, считает он. Также есть вариант использования ИЖС, рассказал владелец компании «Лазовский дом» Максим Лазовский.
Возможно, такие проекты должны реализовываться на условиях государственно-частного партнерства, добавил Сергей Зайцев. Главное в реализации меры — финансирование из федерального бюджета, чтобы гарантии не оставались только на уровне закона, считает Надежда Косарева, президент фонда «Институт экономики города», глава комиссии по жилищной политике общественного совета при Минстрое.