klassnospb.ru
Главная »

Завещание на дом и землю в 2022 году

Земельное право

Кто имеет право составить завещание?

Чтобы не было оснований для признания завещания недействительным, к составителям завещания предъявляются определенные требования.

Гражданин при ее составлении должен соответствовать следующим требованиям:

  • Оно должно быть в адекватном состоянии, т. е. быть признано дееспособным и сознательно выражать свое желание унаследовать недвижимое имущество определенному наследнику;
  • Быть единоличным собственником завещаемого имущества, т.е. ни дом, ни земельный участок не должны принадлежать вместе с наследодателем другим собственникам на праве долевой собственности;
  • Лицо, составившее завещание, должно быть совершеннолетним гражданином, достигшим 18-летнего возраста.

Кто может составить завещание?

Письменное завещание любого гражданина должно быть подтверждено уполномоченным лицом. Право подтверждения действительности документа закреплено государством за нотариусом. Он должен помочь наследодателю грамотно оформить завещательный документ на земельный участок и дом с учетом правоустанавливающих документов на это имущество, уточнить, кому оно может быть завещано, чтобы недействительность документа не была признана в судебном порядке. будущее.

Задать вопрос эксперту

Он также имеет право удостоверить завещание:

  • Начальник учреждения по исполнению наказаний, если наследодатель находится там длительное время и боится не успеть дожить до конца срока;
  • Капитан корабля в дальнем плавании;
  • Руководитель экспедиции вдали от цивилизации, где наследодатель находится в длительной командировке.

Особенности наследования земельного участка и дома

Недвижимость в виде жилого дома и земельного участка, пристроенного к дому, имеет свою специфику при наследовании. Во-первых, исполнитель завещания должен иметь на каждый из них отдельный документ о праве собственности. Сертификаты на дом и землю должны быть зарегистрированы в Росреестре. Тогда они появятся как самостоятельные объекты недвижимости, которые могут быть включены в завещание отдельно друг от друга или вместе. На основании статьи 1181 переход права собственности на земельный участок, зарегистрированный на собственника, осуществляется по общим установленным правилам.

Иногда наследодателю принадлежит только жилой дом, а земля под ним используется на правах бессрочной аренды. Следовательно, он не может быть указан в завещании в качестве объекта наследства. В этой ситуации при переходе права собственности на дом по завещанию гражданин может одновременно приобрести право пользования земельным участком под зданием.

На основании статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при оформлении дома в собственность, если он расположен на участке, не принадлежащем прежнему собственнику дома, осуществляется переход права землепользования. на тех же условиях, что и предыдущий владелец дома.

Документы, необходимые для составления завещания на дом и землю

Нотариус не вправе требовать от гражданина, составившего завещание, правоустанавливающие документы на право собственности на земельный участок и жилой дом. По закону допускается указывать в завещании не только то имущество, которое есть у наследодателя, но и вообще все наследство, которое останется после его смерти. Для этого ему достаточно предъявить только паспорт. Однако для того, чтобы наследодатель не ошибся при указании сведений о наследниках, в том числе паспортных данных: Ф.И.О., даты рождения, места регистрации, ему необходимо иметь при себе документы наследников.

Задать вопрос эксперту

Кто имеет право составить завещание?

Для унаследованного дома желательно иметь его технические характеристики: поэтажный план здания, площадь и расположение коммуникаций, если они есть, а также адрес дома и кадастровый номер. Весь пакет документации на недвижимость впоследствии понадобится наследникам при оформлении документов на нее в собственном владении. Но если в завещании будет указано как можно больше характеристик передаваемого недвижимого имущества, это поможет избежать путаницы при принятии наследства.

Правила и порядок оформления завещания наследодателя

Как правильно составить завещание на дом и землю, лучше спросить у нотариуса. Разумнее выбрать нотариальную контору, которая находится недалеко от места нахождения имущества или места жительства наследодателя. При этом по закону вы можете выбрать любое нотариальное учреждение.

При составлении документа соблюдаются следующие правила:

  • Документ составляется в письменной или печатной форме и подписывается самим завещателем в присутствии лица, удостоверяющего подпись;
  • Текст документа должен содержать, в первую очередь, сведения о его паспортных данных, ФИО, дате и месте регистрации. Затем составляется само завещание с указанием ФИО и паспортных данных наследника и описанием объекта наследства;
  • Нотариус должен разъяснить наследодателю, что он не вправе оставлять без наследства определенную категорию наследников, указанную в статье 1149 ГК РФ, о чем есть соответствующая запись в бланке заявления;
  • В конце документа после подписи завещателя нотариус удостоверяет его личность и удостоверяет завещательное распоряжение соответствующей записью с указанием даты его составления. После заверения нотариальные подписи и печати.

Если дом и земля завещаются разным наследникам, то наследодатель может составить на каждого наследника отдельный документ или указать их в общем завещании.

Ниже приведен образец завещательного документа на дом и земельный участок.

Кто может составить завещание?

Из приведенного примера формы завещания видно, что в обязанности нотариуса входит разъяснение содержания статьи 1149 ГК РФ. В нем указывается, кто может оспорить составленное завещание, если оно не содержит обязательных долей в наследственном имуществе для несовершеннолетнего потомства наследодателя, нетрудоспособных, находившихся не менее года на его попечении до момента его смерти.

В соответствии с НК РФ за услугу удостоверения завещательного документа установлен единый тариф в размере 100 рублей. за одну страницу текста. Дополнительно нотариус может взимать плату за подготовку самого документа, его распечатку на компьютере и юридическую консультацию клиента. Такие услуги могут стоить до 1 тысячи рублей и выше в зависимости от региона.

Вам также может понравиться
Рубрики
Популярное